Аренда офисного помещения, 439 м²

Сдается нежилое помещение под просторный офис, учебный центр или фитнес-студию площадью 439 м?. Коммерческая площадь на 2-м этаже со свободной планировкой и возможностью деления от 220 м?. Параметры и состояние площади: * Общая площадь: 439 м? (расположена на комфортном 2-м этаже капитального здания, возможна аренда части площади от 220 м?). * Планировка: открытая свободная планировка, позволяющая зонировать пространство под кабинеты, тренировочный зал или рабочие места. * Характеристики: высота потолков 3, 5 м, установлена сплит-система для поддержания микроклимата, санузел расположен на этаже (присутствует техническая возможность обустройства душевых). Логистика, доступ и ресурсы: * Локация: первая линия домов со стабильным, интенсивным пешеходным трафиком непосредственно у входа и отличной визуальной доступностью. * Входные группы: оборудовано три входа, включая собственный отдельный вход непосредственно со стороны улицы и выделенную зону разгрузки со двора. * Электричество: выделенная высокая электрическая мощность 40 кВт. * Реклама: предусмотрено место для монтажа наружной вывески на фасаде здания. * Парковка: благоустроенная уличная парковка находится рядом со зданием. * Доступ: свободный круглосуточный режим работы на объекте 24/7 без ограничений. Варианты использования: Объект подходит под представительный офис крупной компании, коворкинг, учебный или развивающий центр, колл-центр, фитнес-клуб, спортивную студию, розничный магазин или филиал сферы услуг. Помещение свободно и готово к эксплуатации. Условия аренды: * Стоимость: от 110 000? в месяц за часть площади или 219 500? в месяц за весь объект 439 м? (500? /м?). * Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно на основании показаний индивидуальных приборов учета (счетчиков). По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23847.