Описание
Продается нежилое помещение 1540 м? под офис, склад или торговый зал. Площадь на 2-м и 3-м этажах отдельно стоящего здания на проспекте Созидателей. Параметры и структура: * Общая площадь: 1540 м?, занимает 2-й этаж (770 м?) и 3-й мансардный этаж (770 м?). * Планировка: свободная планировка без внутренних перегородок, оптимально для зонирования под различные задачи. * Состояние: здание сдано в эксплуатацию, помещение в рабочем состоянии, оформлены все свидетельства на собственность. Инженерия и логистика: * Высота потолков: 3, 2 метра на 2-м этаже и 2, 6 метра на 3-м мансардном этаже. * Электричество: выделенная мощность 40 кВт. * Входы: предусмотрено 3 отдельных входа, включая отдельную погрузочную зону. * Парковка: большая парковка перед зданием, удобные подъездные пути для грузового транспорта. * Коммуникации: заведены все центральные инженерные сети, внутри расположен совмещенный санузел. * Доступ: круглосуточный режим 24/7 без ограничений. Расположение и инфраструктура: * Локация: первая линия проспекта Созидателей, Заволжский район, Новый Город. * Трафик: высокий пешеходный и автомобильный поток, развитая городская среда. * Соседи: на 1-м этаже работает магазин " Гулливер", что обеспечивает дополнительный поток клиентов. Варианты использования: Объект оптимально подходит под офис крупной компании, торговый зал, медицинский центр, учебный центр, фитнес-студию, распределительный склад или производственную линию. Помещение свободно и готово к заезду. Условия сделки: * Стоимость: 71 456 000? (46 400? за м?). * Юридический статус: свободная продажа, документы полностью готовы к сделке, обременения отсутствуют. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 16881.
