Описание
Готовый арендный бизнес 1 800 м? в Новом Городе на 9-м Инженерном проезде в Ульяновске. Отдельно стоящее двухэтажное здание с действующими арендаторами, парковкой на 30 машин, автономной котельной и помещениями под офисы и производство. Параметры здания: * Общая площадь: 1 800 м?, два этажа, высота потолков 2, 9 м. * Офисная часть: кабинеты площадью от 18 до 200 м?, типовой ремонт и мебель. * Производственная часть: площади на первом этаже, включая помещение, подготовленное под пищевое производство с загрузкой внутри здания. * Развитие объекта: технически возможно строительство третьего этажа для увеличения площади. Инженерия и территория: * Отопление: автономная котельная с двумя газовыми котлами — основным и резервным. * Системы здания: вентиляция, пожарная сигнализация, видеонаблюдение и контроль доступа. * Территория: асфальтированная площадка, наземная парковка на 30 машиномест, отдельный въезд. * Логистика: выезд на магистраль, удобный съезд с основной дороги, отдельная зона погрузки для грузового транспорта. * Земельный участок: в собственности. Локация: * Заволжский район, Новый Город, промышленная зона, 9-й Инженерный проезд. * Рядом деловой кластер и жилой массив, удобные подъездные пути для сотрудников, посетителей и грузового транспорта. Варианты использования: Готовый арендный бизнес оптимально подходит для инвестора, который рассматривает объект с действующим размещением арендаторов и возможностью дальнейшего развития площадей. Здание также можно использовать под головной офис, офисно-производственный комплекс, распределительный центр, учебный центр, медицинские услуги при соответствии требованиям или корпоративный кампус. Условия продажи: * Стоимость: 57 000 000?. * Стоимость за 1 м?: около 31 700?. * Применяется УСН. * Документы готовы к сделке. * Юридическое сопровождение сделки: бесплатно для покупателя; поможем организовать проверку документов и подготовить договор. Запросите сведения по арендаторам, срокам договоров, текущему арендному потоку и техническим параметрам здания для предварительной оценки покупки. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 19919.
