Описание
Продажа коммерческой недвижимости 115 м? под офис, клинику или элитную квартиру у набережной Свияги. Нежилое помещение со своим подъездом. Параметры и планировка объекта (всё в собственности): * Приватность: собственный отдельный вход (весь подъезд находится в вашей собственности!), предусмотрено 2 независимых входа в здание, круглосуточный свободный доступ 24/7 без ограничений. * Жилой потенциал: присутствует официальная техническая возможность перевода объекта в жилой фонд для создания роскошной видовой квартиры огромной площади со своим входом и личным выходом на благоустроенную набережную. * Параметры: площадь 115 м?, комфортный 2-й этаж 9-этажного дома, высота потолков — 3 метра. Локация и транспортная доступность: * Расположение: улица Аблукова, перспективная быстро развивающаяся локация непосредственно у нового моста через реку Свиягу. Это гарантирует стабильный и опережающий рост стоимости недвижимости в ближайшие годы. * Инфраструктура: превосходная транспортная развязка во все районы города, удобный подъезд, благоустроенная зеленая зона вокруг. Инженерные системы и ресурсы: * Электричество: выделенная высокая мощность 30 кВт (с большим запасом под специализированное кухонное, серверное или медицинское оборудование). * Сети: заведены и исправно функционируют все центральные инженерные коммуникации. Варианты использования: Объект идеально подходит под престижный бэк-офис компании, представительство бренда, медицинский или диагностический центр, стоматологию, стильную дизайн-студию, готовый арендный бизнес (инвестиции) или перевод в жилой фонд под элитную квартиру. Условия сделки: * Стоимость продажи: 7 500 000? (всего около 65 200? /м? за видовой объект в собственности). * Документы полностью подготовлены к сделке. Обременения отсутствуют. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23404.
