Продажа готового бизнеса, 96 м²

Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) — коммерческое помещение площадью 96 м? с действующим федеральным арендатором (пункт выдачи заказов Wildberries). Стабильный пассивный денежный поток с первого дня. Главные финансовые и ключевые показатели: * Стоимость объекта: 4 100 000? (выгодная цена за квадратный метр — около 42 700? /м?). * Арендный поток: 70 000 – 85 000? в месяц. * Окупаемость: быстрый возврат вложенных средств (порядка 4–5 лет). * Условия: официальный договор с федеральной сетью, стабильная индексация. Характеристики помещения: * Расположение: цокольный этаж жилого дома (ул. Державина, 9, Железнодорожный район). * Вход и логистика: отдельный вход прямо с улицы, отличная видимость и доступность для трафика. * Инженерия: выделенная электрическая мощность 15 кВт (с возможностью увеличения), центральное отопление, качественная офисная отделка. * Парковка: бесплатная наземная парковка на 10 машиномест. Инвестиционный профиль: Идеальное решение для инвестора, который ищет пассивный доход без головной боли с операционкой и поиском арендаторов. Вы покупаете готовый бизнес, встроенный в инфраструктуру e-commerce. Специальные условия сделки: * Прямая продажа от собственника, без скрытых комиссий. * **Полное юридическое сопровождение сделки и детальная проверка юридической чистоты объекта — в подарок для покупателя. ** Инвестиции в надежный актив с гарантированным доходом. Напишите в чат или позвоните прямо сейчас — предоставим все финансовые расчеты, проект договора аренды и организуем просмотр. Код объекта 22214.