Продажа склада, 2322 м²

Продается нежилое помещение (производственно-складской комплекс) площадью 2542, 5 м?. Капитальный имущественный комплекс на Московском шоссе со своими складами, офисами и земельным участком. Параметры и структура имущественного комплекса: * Общая площадь строений: 2542, 5 м? (двухэтажное капитальное здание в Засвияжском районе). * Поэтажная структура: - 1-й этаж: разделен на независимые функциональные блоки площадью 1030, 9 м?, 220, 6 м? и 54, 8 м?. Высота потолков — 3, 5 м, полы выложены износостойкой плиткой, оборудована зона разгрузки. - 2-й этаж: единый просторный блок свободной планировки площадью 1236, 2 м? под офисы или легкое производство. * Земельный участок: собственный ровный земельный участок площадью 1574 м? (15, 7 сотки) категории «земли населенных пунктов» оформлен в собственность. Технические и логистические преимущества: * Локация: Засвияжский район, Московское шоссе, 17. Престижный коммерческий узел города с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. * Энергонезависимость: выделенная высокая электрическая мощность 200 кВт, бесперебойное снабжение от собственной трансформаторной подстанции (ТП), подключено два независимых фидера. * Климат-контроль: автономное газовое отопление с возможностью гибкой регулировки температурного режима, по всему зданию смонтированы системы кондиционирования воздуха и приточно-вытяжной вентиляции. * Логистика: у здания оборудована просторная асфальтированная автопарковка, предусмотрено три независимых отдельных входа для удобного маневрирования и погрузки-разгрузки. Есть техническая возможность возобновления работы ж/д ветки. Варианты использования: Объект подходит под отапливаемый распределительный склад, логистический хаб, сборочное, швейное или легкое производство, оптовую базу, крупный строительный или мебельный гипермаркет, автотехцентр или представительный бизнес-центр с офисами. Условия сделки: * Стоимость продажи: 70 000 000 рублей (около 27 500? /м? за весь комплекс зданий вместе с участком). * Юридический статус: здание и земельный участок находятся в собственности, документы полностью готовы к продаже, обременения отсутствуют. Свободная продажа. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 20468.